Las 7 principales barreras de la vida en casas pequeñas: tierras, préstamos y leyes

Hace unas dos semanas escribí una publicación sobre las cinco barreras para vivir en una Tiny House y provocó una gran discusión y obtuvo algo de cobertura en torno al blog-o -phere, pero prometí hacer una publicación de seguimiento sobre lo que podría ser algunas posibles soluciones a esas barreras. Así que hoy quería hacer precisamente eso. Esto se hizo muy largo, así que lo he dividido en dos partes, la siguiente se publicará a finales de esta semana.

Tierra

La tierra es cara, no importa cómo se mida, pero hay algunas cosas que puede considerar al buscar tierra. Si estás dispuesto a vivir en zonas muy rurales, puedes recoger un terreno a mejor precio, pero comerciar por estar cerca de las cosas y tener más oportunidades de empleo. Dado que muchas Tiny Houses están fuera de la red, podría considerar comprar un terreno que no haya pasado la «prueba de las ventajas», que es mucho más barato, pero considere las implicaciones en el futuro.

Muchas personas han tenido éxito en estacionar su Tiny House detrás de las casas de otras personas o en una esquina de su propiedad a cambio de dinero o trueque de servicios. He visto que esto resuena particularmente con los jubilados, ya que mantener el césped o las cosas que deben arreglarse en la casa se vuelve demasiado desalentador psíquicamente. En este caso, simplemente llega a un acuerdo y oficialmente declara que duerme dentro de su casa, simplemente estaciona un remolque en el patio trasero. La mayoría de la zonificación (pero no las asociaciones de propietarios de viviendas) generalmente permiten estacionar un remolque fuera de la vista de la carretera siempre que tenga un valor de mercado de unos pocos cientos de dólares.

La siguiente opción es la compra cooperativa, la vivienda compartida o los modelos comunitarios intencionales. Estos son un gran tema en sí mismos, pero en resumen, se encuentra un grupo de personas con ideas afines que juntan su dinero para comprar un terreno.

Los parques de casas móviles, los parques de casas rodantes y los campamentos son la siguiente opción; las dos grandes advertencias al respecto es que algunos lugares requieren que una casa rodante o una casa móvil esté legalmente designada como tal para poder ingresar al parque. Esto puede ser bueno y malo de alguna manera; puede operar en una caja que los municipios conocen y comprenden, pero también puede estar limitado por esa caja. Con Campgrounds tendrás que asegurarte de que no tienen un límite de estadías, muchos lo hacen.

Préstamos

Los préstamos son complicados; Los bancos quieren inherentemente gestionar el riesgo, lo que significa que no quieren salirse de la caja. Algunas personas han tenido suerte al obtener préstamos personales, pero esta opción ha tenido un kilometraje limitado. El truco es que si usted mismo construye una casa estilo Tumbleweed, a menudo está buscando lo que normalmente vale 2-3 años de alquiler.

La solución que defiendo es autofinanciarse, es decir, ahorrar y pagar en efectivo. Esto no es lo que mucha gente quiere escuchar, pero filosóficamente siento que está muy en línea con el movimiento Tiny House. Hemos reconocido que la forma en que nuestra sociedad se comporta actualmente no siempre es el mejor enfoque. Parte de la filosofía de vivir en Tiny Houses es reducir las cosas que tienes para eliminar el desorden y el estrés de tu vida. Entrar en una Tiny House sin deudas es esencialmente eliminar el estrés de su vida para que pueda disfrutarla más y concentrarse en lo que es importante. Una Tiny House no es inherentemente la solución, es el proceso y el cambio en la vida lo que la trae.

Al darme cuenta de que no importa cuánto trate de convencer a los demás de que ahorrar es la solución, muchos no seguirán mi consejo, hay otras formas de lograrlo. Algunas personas encontraron una tarjeta de crédito con APR bajo (todo relativo) y la usaron para pagar la casa, luego trataron las facturas mensuales de la tarjeta de crédito como pago de la hipoteca.

Algunos han podido pedirles a familiares o amigos que les presten dinero y hayan elaborado un calendario de pagos. Algunos incluso les pagan intereses. La desventaja de esto es que puede poner tensión en las relaciones y cambiar la dinámica, así que proceda con precaución.

Leyes

Cuando se trata de leyes, debes tomar una decisión, ¿las acatarás o no y comprenderás que hay consecuencias muy reales para ambos lados? Es un problema complicado.

Para aquellos que quieren ser honestos en todo, el mejor consejo que puedo darles es contratar a un contratista / desarrollador que simpatice con su causa. Lo que está comprando es su experiencia y conocimiento sobre cómo navegar los códigos y el proceso de permisos. Saben cómo obtener variaciones, hablan el lenguaje de aplicación de códigos e incluso pueden tener relaciones que puedan utilizar. Cuando se acerque a ellos, asegúrese de que su tarea esté bien hecha, debe tener dibujos de muestra, planos, fotos y copias de códigos de muestra que otros municipios han utilizado para tratar con Tiny Houses.

Para aquellos que deseen hacerlo bajo el radar, comprendan que técnicamente están infringiendo la ley, podría tener consecuencias penales. Personalmente, no he oído hablar de personas que se hayan metido en problemas, pero existe la posibilidad y legalmente tienen derecho a presentar cargos penales.

Cuando se trata de eludir la ley, hay algunas cosas que puede hacer para mitigar los riesgos. En primer lugar, sea un buen vecino, esto será de gran ayuda. Esto se debe a que la mayoría de los municipios se basan en las quejas, es decir, solo cuando la aplicación del código recibe una queja, investigan. La otra cosa que agregar a esto es que no sea obvio. Haga que su casa esté fuera de la vista del público y mantenga un perfil bajo.

La siguiente herramienta poderosa para tener en la caja de herramientas es conocer las leyes, los códigos y hablar el idioma. No puedo enfatizar esto lo suficiente, toma mucho tiempo y es un proceso frustrante, pero tener conocimientos legales es muy útil. Por ejemplo, si indica que su vivienda principal es, de hecho, la casa de tamaño normal detrás de la que estaciona su Tiny House, esto significa que no vive en la Tiny House y es simplemente un remolque. Al conocer el sistema, podemos explotar sus debilidades de manera legal, como lo haría un abogado turbio para sacar a su cliente de un tecnicismo. Básicamente, desea demostrar legalmente que vive en otro lugar, que nadie vive en la Tiny House remolcada y que es un remolque que cumple con la zonificación.

TLa última forma de mitigar los riesgos legalmente es saber que muchos municipios ahora usan fotos satelitales o aéreas para hacer evaluaciones de impuestos. Básicamente, toman fotos en diferentes momentos y las comparan para buscar cambios en su terreno. Si descubren que algo ha cambiado, a menudo enviarán a alguien para que lo compruebe. Por lo general, se trata de un asesor de impuestos o simplemente envían una carta, pero generalmente puede resolver sus temores cuando ven que está sobre ruedas y puede decir que lo almacenará aquí durante una semana, un mes, etc. de acuerdo con la zonificación. leyes; en ese momento, saque una copia del código y generalmente lo dejarán en paz. Nuevamente, conocer el discurso legal puede sacarlo de esto.

Esta es la segunda entrega de esta publicación, publiqué la primera parte de esto aquí, esta es la segunda parte de una publicación que escribí sobre las soluciones a las cinco principales barreras para vivir en una casa diminuta.

Presiones sociales

Las presiones sociales eran algo con lo que Lloyd en Treehugger se oponía porque, como señaló, gran parte del resto del mundo vive en casas pequeñas. Supongo que necesito aclarar que estas presiones de las que hablo no son a un nivel macro, sino a un nivel másmicro, persona a persona, presión de interacción local. Este hecho ciertamente no pasó desapercibido para mí e, irónicamente, tuve un momento de pausa cuando llegué a este artículo porque sé que vivir más pequeño es bastante statu quo para la mayoría de las personas. Pero finalmente decidí no entrar en todo eso por algunas razones: el 94% de mis lectores son de los Estados Unidos, un individuo generalmente recibirá presión social directa de sus amigos, familiares y quienes lo rodean, no de alguien en otro lugar. campo, finalmente estamos hablando de Tiny Houses, no de pequeñas casas; Por lo general, la construcción de una casa pequeña se puede hacer dentro de los límites legales actuales y se acepta más ampliamente como algo práctico, frugal o producto de la densidad. En última instancia, en los EE. UU., Tiny Houses son extremas y solo sirven para iniciar una conversación sobre cuánta casa y posesiones realmente necesitas.

En cuanto a lidiar con estas presiones, creo que es muy importante primero tener una comprensión firme de sí mismo, a partir de ahí comprender los problemas y entablar un diálogo respetuoso con puntos de vista opuestos. Al final no puedes convencer a todo el mundo, pero conocerte a ti mismo, las motivaciones, las convicciones y ganarte el apoyo de las personas cercanas a ti puede ayudarte a gestionarlo. La mayoría de las veces, este es un punto bastante discutible porque aquellos con los que socializas tienen la misma mentalidad, el resto a menudo está fascinado por lo genial que es tu Tiny House. Solo tenga en cuenta que no es para todos.

Miedo

El punto final extiende los puntos del encabezado anterior, pero entender que para construir una Tiny House debes pagar una buena cantidad de cambio para hacerlo es estresante de alguna manera. Supongo que para mí gastar $ 30,000 de una sola vez es muy estresante y evoca dudas pase lo que pase. Cuando compré mi primer auto nuevo, recuerdo que justo antes de firmar la línea tuve un breve momento de miedo, ¿por qué?en si choco el auto, y si es un limón, y si, y si, y si. En pocas palabras, para mí, gastar esa suma de dinero da miedo, no importa lo seguro que esté, porque estás dando el salto.

Lo que ayuda con esto es ser intencional en lo que hace, hacer su tarea, pensarlo detenidamente, buscar formas de mitigar el riesgo. Siempre trato de ponerlo en perspectiva, que si tuviera que vivir en mi Tiny House durante 2 o 3 años, podría marcharme después de eso porque me habría salido incluso en comparación con pagar el alquiler.

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