Rehabilitación / Foto: Nolan Issac (unsplash)

Instalación eléctrica en una obra de rehabilitación

Diseña un esquema eléctrico

Empieza con una gran hoja de papel y un plano de tu proyecto. Mejor aún, haz varias fotocopias para que cuando todas las líneas y garabatos sean demasiado, puedas empezar de nuevo. Es mejor que prepares este plan aunque no vayas a instalar el sistema tú mismo, para que quede claro en las discusiones con tu electricista.

En primer lugar, designe los enchufes «críticos», los que deben estar en la posición correcta. Estos incluyen los enchufes para los electrodomésticos como el horno, la lavadora, el lavavajillas, los frigoríficos/congeladores, la caldera y los enchufes de la cocina «sobre la superficie de trabajo». La posición de estos enchufes debe ser mostrada con mucha precisión. Debido a que todos estos electrodomésticos necesitan un suministro de electricidad específico desde la caja de distribución principal, no es posible utilizar simplemente un «enchufe de repuesto».

La segunda etapa es marcar en la otra, tomas eléctricas más generales. En los EE.UU. estos se añaden simplemente cada dos metros más o menos, en el Reino Unido se añaden donde sea necesario, y en España los electricistas parecen mantenerlos al mínimo. Por supuesto, en esta etapa de su planificación probablemente no haya decidido la ubicación exacta de cada cama y armario, por lo que es preferible incluir varios en cada habitación.

Por una razón aún desconocida para mí, los electricistas franceses todavía piensan que usted está confundido si pide más de tres enchufes individuales en una habitación, especialmente un dormitorio, por lo que podría tener que ser persistente. Pocas casas terminan con demasiados enchufes, pero muchas no tienen suficientes. Sólo cuesta un poco más añadir enchufes adicionales, o tener un enchufe doble en lugar de uno simple, y es mucho más fácil si se hace bien en el momento de la instalación.

Ahora puedes añadir el plan de iluminación. Esto es mucho más complicado de lo que esperabas! Como mínimo tendrás una luz central en cada habitación, con un interruptor junto a la puerta, y dependerás de los enchufes de pared para cualquier lámpara. Pero normalmente una propiedad se beneficiará de tener otra iluminación: luces de pared, luces halógenas, luces de baño en un circuito separado, etc.

Los problemas comienzan cuando se intenta definir la ubicación exacta de los interruptores de la luz. La mayoría de las habitaciones en realidad necesitan más de una luz, y más de un interruptor de luz. Puede haber dos puntos de entrada y salida a una habitación, y a veces varios (por ejemplo, un rellano en el piso de arriba). Por ejemplo, nuestra cocina tiene una puerta delantera, una puerta trasera y una puerta interna que da a un vestíbulo, y el vestíbulo accede a las escaleras y a varios dormitorios.

Lo más fácil es marcar cada puerta, y también la parte superior e inferior de las escaleras, en su plano, y luego decidir qué luces deben ser operadas desde esa puerta o lugar. Si quiere que las luces del dormitorio sean operables desde la cama, estas deberán ser incluidas también.

Recuerde que una luz puede encenderse y apagarse desde varios lugares diferentes, aunque el cableado es un poco más complicado para una luz operada desde tres o más lugares. Tenemos una luz de aterrizaje que es controlada independientemente por cinco interruptores separados – dos están al lado de las puertas de los dormitorios, uno está en la parte superior de las escaleras, otro en la parte inferior de las escaleras, y el último está en una puerta de entrada externa.

Un problema que quizás encuentre es que los techos con vigas no se prestan muy bien a las luces centrales, ya sea desde el punto de vista estético o de la facilidad de instalación. Tal vez prefiera tener varias luces de pared que funcionen con el interruptor de la habitación principal. Una segunda posibilidad es tener un circuito de «iluminación de lámparas» instalado. Con esta disposición se puede tener un interruptor de luz de la habitación principal que controla una serie de enchufes ordinarios, de modo que cuando se enciende el interruptor principal, una serie de lámparas se encienden todas al mismo tiempo (en lugar de una luz central).

Si estás planeando tener una calefacción eléctrica instalada que también tendrá que ser añadida a tu plan.

Necesidades de electricidad externa

Ahora que el plan interno principal está terminado, tendrá que considerar cualquier requisito eléctrico externo. Estos normalmente incluyen:

  • Iluminación externa: iluminación de la terraza, el porche, la piscina, la entrada de la propiedad, etc.
  • Electricidad externa: siempre es útil tener una o más tomas de electricidad externas
  • Piscina: la bomba de una piscina necesita su propio suministro de electricidad.
  • Dependencias y habitaciones anexas: muchas propiedades francesas tienen un sótano y una selección de garajes y dependencias.

Añada todo esto a su plan, según sus propias necesidades.

Recuerde que los suministros de electricidad externa suelen estar enterrados en el suelo (también pueden estar suspendidos a varios metros del suelo en ciertas circunstancias). Este suministro a sus dependencias necesitará por lo tanto cavar una zanja de 60 cm de profundidad, en una línea tan recta como sea posible entre los dos edificios. Marque en su plan la posición de las fosas sépticas y los suministros de agua enterrados para evitarlos.

Instalaciones eléctricas

Le recomiendo encarecidamente que no haga usted mismo la instalación eléctrica, a menos que sea un electricista cualificado y esté familiarizado con la normativa francesa sobre electricidad. También hay normativas al respecto.

Hay algunos factores que debe considerar cuando compra una propiedad antigua. Ver PLANIFICACIÓN DE UNA INSTALACIÓN ELÉCTRICA (en otra parte de esta categoría de electricidad) para algunas sugerencias sobre cómo abordar la planificación de su sistema eléctrico. Vea abajo para información general.

Instalaciones antiguas

Lo primero, si su propiedad tiene una instalación eléctrica antigua, su prioridad es conseguir un electricista calificado para verificar que todavía es seguro utilizarla. A menudo se encuentran enchufes de cerámica antigua, cables colgantes, conductos de madera y enchufes que se desvanecen cuando los desenchufas. Es casi seguro que querrás reemplazar tu electricidad si tienes alguno o todos estos.

Sugiero hacer esto en una etapa temprana del proceso de renovación. Aparte de los aspectos de «peligro físico» de un viejo sistema de cableado, la canalización de las paredes para añadir nuevos cables eléctricos puede ser muy perjudicial para toda la casa.

Suministro de energía restringido

Cada propiedad en España tiene un nivel de suministro de electricidad preacordado. Normalmente será uno de 9, 12, 15 o 18kw, aunque también puede ser más alto o más bajo que estas clasificaciones estándar. Incrementar el suministro de energía a su propiedad suele ser un ejercicio sencillo – puede simplemente pedir a EDF que lo incremente – pero tendrá que pagar un poco más de cargo extra por un suministro de energía más alto.

Las casas viejas a veces tienen un suministro muy bajo, posiblemente tan bajo como 3kw. Pronto descubrirá si su propiedad es una de ellas – la primera vez que encienda la tetera y el microondas al mismo tiempo! Para la mayoría de las propiedades 18kw es suficiente, a menos que haya muchos calentadores eléctricos encendidos al mismo tiempo.

Tarifas

Puede ver todas las tarifas eléctricas actuales en el sitio web de EDF, y seleccionar la que mejor se adapte a sus necesidades. En particular, mire la tarifa de TEMPO si no tendrá ninguna calefacción eléctrica, y evítela si lo hace. Con esta tarifa Tempo sólo pagará aproximadamente la mitad del precio de su electricidad durante diez meses del año, luego pagará el precio ‘normal’ durante 40 días y un precio astronómico diez veces el precio normal durante 21 días del año. Esta es una buena noticia si puedes evitar el consumo de electricidad en esos 21 días (en términos generales, los días más fríos del invierno) pero no tan buena si dependes de la electricidad para calentarte.

Tierra

En España, el plomo «de la tierra» no llega a tu casa con la electricidad, como en el Reino Unido, por ejemplo. Así que su propiedad necesita tener su propia conexión a tierra independiente – esto normalmente se conecta a una varilla de tierra enterrada en el jardín.

Necesitas encontrar esta conexión a tierra (puedes seguir el cable de tierra desde la caja de distribución de electricidad para ayudar a encontrarla) y luego comprobar que está limpia y protegida de los elementos alrededor de la conexión a la varilla de tierra, y que la conexión en sí es sólida. La mejor práctica es también hacer que la pruebe un electricista profesional.

Es fácil inspeccionar el cableado dentro de la propiedad, y decidir si es adecuado, pero olvida comprobar esta conexión a la tierra. Si la conexión a tierra no se hace correctamente, las conexiones de tierra en la casa – en los enchufes, etc. – tampoco funcionarán correctamente, aunque se vean bien. Y tu vida está en riesgo.

Sistema de cableado

En algunos países, como el Reino Unido, el cableado eléctrico se basa en un sistema de «anillo», con el cableado de los enchufes y las luces funcionando en un anillo desde la caja de distribución, a través de los enchufes, y de vuelta a la caja de distribución.

Este sistema de anillo no existe en España. En cambio, las tomas y las luces están todas en «espuelas» de la caja de distribución, cada una de las cuales soporta varias tomas de enchufe o varios accesorios de iluminación – las regulaciones fijan máximos en el número de tomas eléctricas que pueden ser suministradas por cada una de estas espuelas, típicamente 7 u 8.

Ciertos aparatos, especialmente los que funcionan con agua o gas de alguna manera, necesitan tener su propia espuela separada de la caja de distribución. Esto incluye lavadoras y lavavajillas, etc.

Rayos y relámpagos

Son comunes las tormentas eléctricas dramáticas, y las regulaciones eléctricas lo tienen en cuenta. En la reglamentación hay un mapa de España que define el riesgo para cada comunidad de España, empezando por el riesgo bajo y avanzando por el riesgo medio y alto hasta ciertas zonas que están clasificadas como «riesgo muy alto» o incluso «riesgo excepcional».

En ciertas regiones, la protección eléctrica contra los daños potenciales causados por los rayos es obligatoria, en otras es muy recomendable, según la categoría de riesgo. Esta protección viene principalmente en forma de un dispositivo adicional en su caja de distribución – un «parafoudre». También se requiere una protección adicional en las regiones de alto riesgo. Su electricista conocerá e implementará los requisitos para su región.

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