Rehabilitación / Foto: Nolan Issac (unsplash)

Final de obra rehabilitación

¡Un día el proyecto estará realmente completo! Cuando los trabajadores estén a punto de salir, debes comprobar que todo el trabajo se ha completado según lo previsto. Específicamente, tienes que comprobar que el trabajo se ha completado según lo previsto, y que estás satisfecho con el trabajo.

A medida que el trabajo ha ido progresando, habrás estado monitoreando el progreso, y verificando que las cosas están sucediendo como esperas. Con una buena planificación, toda la fuerza de trabajo desaparecerá cada día desde el mediodía hasta las 2pm, dándote una amplia oportunidad de comprobar las cosas sin que parezca que no confías en ellos. Vale la pena hacer esto si es posible.

En una ocasión se añadieron puertas que eran 50cm demasiado bajas; en otra, se construyó un muro sin dejar un hueco para la ventana que se añadirá más tarde. Estas cosas suceden, y son mucho más fáciles de corregir de inmediato que de alterarlas más tarde.

La comprobación final antes de acordar que el trabajo es satisfactorio es más importante que estas comprobaciones «provisionales». Se le pedirá que pague la cuenta pronto si no consulta nada ahora. Me han dicho que si nota un problema particular, y no tiene un especialista con usted, tiene 8 días para informar a los trabajadores de cualquier otro asunto pendiente, pero es mejor resolverlo de inmediato.
Si los huecos de las ventanas son 5 cm demasiado estrechos, o si el plato de la ducha es de color blanquecino en lugar de blanco, o si los azulejos del suelo de la cocina están salpicados de cemento, es necesario plantear estas cuestiones en esta etapa (si no antes).

Para proceder, camine alrededor de la propiedad con un bolígrafo y una copia del dispositivo y marque cada elemento a medida que lo hace, indicando que está satisfactoriamente completado. Si no lo está, discútalo con el supervisor.

Otro problema que puede surgir es que el trabajo no estaba incluido en la idea original, y ni usted ni los trabajadores lo pensaron. Por ejemplo, teníamos un albañil y un techador trabajando en un proyecto. Se añadió el nuevo tejado, se terminaron las paredes, pero quedaba un gran espacio entre los dos, todavía abierto a los elementos. Había asumido que uno de ellos lo haría, sin pensar realmente en el asunto. Cuando se presenta una situación como esta, es más fácil discutirla antes de que los equipos se hayan retirado y abandonado el lugar.

Por razones de cortesía y sentido común, siempre pago las cuentas tan pronto como llegan. Me doy cuenta de que mucha gente espera 30 días (o más), pero creo que pagando las facturas con prontitud se mejoran mucho las posibilidades de que se resuelvan los pequeños problemas posteriores y de que el mismo equipo vuelva a hacer otros trabajos más adelante. Además, una vez que se corra la voz (y así será) de que se paga puntualmente, otras personas estarán encantadas de trabajar para usted.

Garantía de 10 años
Los trabajos de construcción realizados por artesanos en Francia (es decir, por todos los trabajadores registrados en su propiedad) están cubiertos por una garantía de 10 años. Si surge un problema estructural importante durante esos 10 años, el individuo o la empresa implicada debe solucionarlo sin costo o queja. Si usted tiene un seguro adecuado, ellos se encargarán de resolver la reclamación por usted. Si no lo hace, tendrá que escribir directamente a la compañía implicada para que se lo entreguen a sus aseguradores. Su carta debe explicar en detalle cuál es el problema, preferiblemente respaldado con una «opinión oficial».

Si hay aspectos del trabajo que necesitan ser alterados o terminados, tienes derecho a retener hasta el 5% del pago, hasta que el trabajo esté terminado. La empresa que espera el pago puede pedir que el dinero sea depositado en la oficina del notario.

Publicaciones Similares