Rehabilitación / Foto: Nolan Issac (unsplash)

Orden de los trabajos: fases en las obras de la rehabilitación.

A continuación he enumerado el orden aproximado en el que se realizarán las tareas durante su proyecto de renovación.
No he intentado estimar el tiempo necesario para cada parte del proyecto porque variará demasiado entre proyectos. Pocos proyectos deberían durar más de seis meses a un año en total.

Es posible que tenga tareas adicionales como un sistema de circulación de calor interno, calefacción geotérmica, aire acondicionado, sistema de sonido incorporado, etc., que deberá tener en cuenta en el plan del proyecto según sea necesario.

Incluso antes de que el proyecto comience tendrás en mente una fecha de traslado. Por lo tanto, también deberá tener una comprensión razonable de cómo se alcanzará esa fecha límite, y qué trabajos deberán estar terminados en qué fecha. Algún grado de retraso podría ser inevitable, debido a las condiciones meteorológicas, lesiones, etc. Es necesario estar en condiciones de seguir estos retrasos, por lo que un plan basado inicialmente en la lista de tareas que figura a continuación debería proporcionarle un punto de partida.

Orden cronológico aproximado

  • Albañilería: paredes estructurales, nuevas aberturas para puertas y ventanas, piso de concreto, tuberías de salida de los lavabos y retretes, etc., algunos conductos enterrados para la posterior adición de sistemas de electricidad y agua, instalación de un sistema de fosas sépticas.
  • Tejado: Debe ser completado tan pronto como sea posible después de los muros, para que la propiedad tenga un interior seco. Las salidas de la chimenea deben ser consideradas. Tratamiento de la madera.
  • Fontanería y electricidad: hacer canales en las paredes para tuberías y cables enterrados, poner la mayoría de los conductos para llevar la electricidad y el agua
  • Calefacción: Algunos sistemas de calefacción requerirán trabajo, especialmente aquellos con sistemas de calefacción bajo el suelo o tuberías ocultas
  • Puertas, ventanas y persianas: Al igual que con el techo, útil para mantener el interior seco
  • Paredes internas: Comienza la construcción, normalmente antes de que el pavimento/capa se coloque en los pisos internos. Cartón de yeso de un solo lado.
  • Electricidad y plomería: se colocan en las paredes internas
  • Paredes internas y techos: Ahora puede ser completado – enyesado, puntiagudo y así sucesivamente
  • Suelos: se puede colocar un pavimento para las baldosas
  • Calefacción y Fontanería y Electricidad: Todo puede ser en gran parte finalizado. Ciertos elementos, como radiadores o lavabos, pueden necesitar esperar hasta que se termine de embaldosar el suelo.
  • Cocina y baños y puertas internas
  • Alicatado: uno de los últimos trabajos, en parte porque quieres evitar el riesgo de que el suelo se dañe por los trabajos de construcción
  • Calefacción y Fontanería y Electricidad y Cocina y Baño: cualquier trabajo final requerido después de embaldosar
  • Pintar y decorar

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